「この物件、本当に買って大丈夫かな？」

不動産会社から物件を紹介されたものの、

・収益が出るのか分からない
・修繕費がどれくらいかかるか不安
・家賃設定が現実的なのか判断できない
・融資を受けて返済していけるか心配
・不動産会社以外の意見も聞いてみたい

このような悩みはありませんか？

不動産は、購入してから「思っていたより空室が埋まらない」「修繕費が高額になった」と気づいても、簡単にはやり直せません。

そこで、購入を決める前に、物件資料を一緒に確認しながら、第三者の立場で率直にお話しします。

この相談で確認できること

30分のオンライン相談で、SUUMO・楽待などの物件資料を確認しながら、次の内容を整理します。

・物件価格と収益のバランス
・家賃設定が周辺相場と比べて現実的か
・空室を埋めるために必要な条件
・修繕リスクや見落としやすい費用
・築年数や構造から考えられる注意点
・立地や周辺環境の見方
・融資を受けた場合の返済負担
・購入前に追加で確認すべき事項
・購入を進めるか、見送るかの判断材料

最終的に「必ず買うべき」「絶対にやめるべき」と断定するのではなく、物件のメリットとリスクを整理し、ご自身で判断できる状態を目指します。

このような方におすすめです

・初めて収益不動産を購入する方
・不動産投資に興味はあるが、何から確認すればよいか分からない方
・不動産会社から紹介された物件を客観的に見てほしい方
・築古物件や空室の多い物件を検討している方
・修繕費や家賃下落が心配な方
・住宅購入について第三者の意見を聞きたい方
・家族に説明するため、物件のリスクを整理したい方
・看護師など、本業を続けながら不動産投資を考えている方

私の経験

現役看護師として働きながら、現在3棟19室の不動産を運用しています。

これまでに、

・築古物件の修繕
・空室の改善
・水道管破裂などのトラブル対応
・賃貸募集や家賃設定の見直し
・入居付けに向けた条件調整

などを実際に経験してきました。

机上の利回りだけではなく、

「この物件を購入した後、空室が出たらどうするか」
「修繕費が発生した場合に対応できるか」
「家族との生活を守りながら運用できるか」

という、購入後の現実も含めて一緒に考えます。

無理な借入や、リスクを十分に確認しないままの購入をおすすめするサービスではありません。

相談の流れ

1. 事前に物件URLや資料を送付
2. オンラインで30分相談
3. 物件の収益性・リスク・確認事項を整理
4. 購入判断に必要なポイントをお伝え

画面共有をしながら、物件資料を一緒に確認します。

事前に資料を送っていただくことで、より具体的な相談が可能です。

ご注意ください

本サービスは、購入を推奨したり、融資の承認を保証したりするものではありません。

実際の購入判断や融資判断は、金融機関・不動産会社・専門家にもご確認ください。

大きな買い物だからこそ、申し込む前にもう一人の意見を聞いてみませんか？

「この物件について相談したい」と思った方は、お気軽にご依頼ください。