サービス紹介

「物件の魅力をうまく伝えられない」

「所有物件の募集資料を見直したい」

「仲介会社に紹介してもらいやすいマイソクを作りたい」

「築古物件や空室の多い物件でも、特徴を分かりやすく伝えたい」

このような大家さんに向けて、オリジナルマイソクを作成します。

私は、実際に複数の収益物件を所有・運営している現役大家です。

これまで、自身の物件で空室対策、賃料の見直し、設備改善、募集条件の調整、仲介会社へのヒアリングなどを行ってきました。

そのため、単に情報を並べるだけではなく、

・この物件は誰に向いているのか
・どの特徴を最初に伝えるべきか
・仲介会社が紹介しやすい情報は何か
・入居希望者が不安に感じる点は何か
・物件の弱点をどのように正確に伝えるか

という視点で、物件情報を整理します。

このサービスの特徴

1. 大家目線で物件の魅力を整理します

物件を所有していると、オーナー自身は魅力に気づいていても、それが入居希望者や仲介会社に伝わっていないことがあります。

駅からの距離、周辺環境、家賃、間取り、設備、駐車場、収納、リフォーム内容などを整理し、物件の強みが伝わる構成を考えます。

2. 客付け目線で「紹介しやすい資料」を作ります

マイソクは、入居希望者だけでなく、賃貸仲介会社が物件を紹介するための資料でもあります。

そのため、仲介担当者が短時間で確認できるように、募集条件や設備、物件の特徴を見やすく整理します。

「どんな入居者に紹介しやすい物件なのか」が伝わる内容を意識します。

3. 物件の弱点も隠さず、伝え方を工夫します

築年数、駅からの距離、狭さ、設備面、周辺環境など、物件によっては弱点があります。

弱点を無理に隠したり、事実と異なる表現を使ったりするのではなく、誤解を招かないよう正確に記載します。

そのうえで、弱点を補う設備や募集条件、周辺環境の魅力を整理します。

4. 物件ごとに内容を変えて作成します

テンプレートに情報を当てはめるだけではなく、物件ごとの特徴や募集状況に合わせて内容を調整します。

築浅物件、築古物件、戸建て、アパート、マンション、空室対策中の物件など、物件の状況に応じて構成を検討します。

掲載内容の例

・物件名、所在地、交通アクセス
・募集賃料、共益費、敷金、礼金
・間取り、専有面積、築年数
・構造、所在階、向き
・設備、駐車場、駐輪場
・周辺施設、生活環境
・リフォーム内容
・物件のおすすめポイント
・想定される入居者像
・内見時に見てほしいポイント
・仲介会社向けの紹介コメント
・問い合わせ先、管理会社情報

このような方におすすめです

・所有物件の募集資料を新しくしたい方
・空室対策の一環としてマイソクを見直したい方
・仲介会社に物件の魅力を伝えたい方
・築古物件の特徴を分かりやすく見せたい方
・自分で作成した資料を第三者に整理してほしい方
・物件ごとのターゲットを明確にしたい方
・大家目線で募集資料を作ってほしい方

納品物
・オリジナルマイソク PDF
・必要に応じた画像形式のデータ

納品までの流れ

1. ご購入後、物件情報をお送りいただきます
2. 掲載内容や物件の訴求ポイントを確認します
3. 物件の特徴とターゲットを整理します
4. マイソクの初稿を作成します
5. 内容をご確認いただきます
6. 修正後、最終データを納品します

重要事項

本サービスは、物件情報を整理し、見やすく伝わりやすい募集資料を作成するサービスです。

マイソクの作成によって、成約、問い合わせ増加、空室解消、賃料アップを保証するものではありません。

掲載する情報、写真、間取り図、設備内容、賃貸条件などの正確性については、依頼者様にて最終確認をお願いいたします。

法令、広告規約、管理会社、仲介会社の掲載ルールに関する最終確認も、依頼者様の責任でお願いいたします。

物件写真や間取り図など、第三者が権利を有する素材を使用する場合は、依頼者様にて使用許可をご確認ください。