▼ こんな方におすすめ
・障害者グループホームの開設を検討している起業家・投資家の方
・グループホーム事業者に物件を賃貸したい不動産オーナーの方
・物件をどう選べばよいか迷っている方
・指定申請の流れや必要書類を知りたい方
・収支シミュレーションや加算について知りたい方
・開設後の運営・請求実務に不安がある方
・すでに運営中で困っていることを相談したい方

▼ 対応できる相談内容（例）

【開設・立ち上げを検討している方】
・グループホームのビジネスモデル・収益性の考え方
・物件要件（建物基準・消防法・居室面積など）
・法人設立・指定申請の流れと注意点
・共同生活援助の種類（介護サービス包括型・外部サービス利用型・日中支援型）の選び方
・世話人・サービス管理責任者の採用・配置基準
・訓練等給付費・特定障害者特別給付費の請求実務
・各種加算（夜間支援体制加算・重度障害者支援加算など）の算定要件
・入居者の確保方法・相談支援事業所との関係構築

【不動産オーナー・投資家の方（グループホームへの賃貸を検討）】
・グループホーム事業者はどんな物件を求めているか
・賃料水準・契約形態（普通借家・サブリースなど）の実態
・物件がグループホームの建築基準・消防基準を満たすか確認するポイント
・運営事業者の見極め方・信頼できる法人の選び方
・入居者が障害者であることに伴うリスクと実態
・行政（指定権者）との関係や、物件オーナーに求められる対応
・医療・訪問診療との連携による入居者確保の安定性

【共通・運営全般】
・福祉・医療との連携（訪問診療・訪問看護の組み合わせ）
・日常的な運営上のトラブル対応
・空室リスク・入居者確保の実態

▼ 出品者について
横浜市内でグループホーム（障害者支援施設）を実際に運営している医師・院長です。クリニックの経営と並行して福祉事業にも携わっており、不動産投資家としての視点も持っています。開設時の苦労や実務上のリアルな知識をお伝えできます。教科書には載っていない「現場の感覚」を重視した相談対応を心がけています。

▼ サービスの流れ
1. ご購入後、依頼テンプレートに沿って相談内容をメッセージでお送りください
2. 内容を確認後、テキストまたはZoomにてご回答します（基本はテキスト回答、ご希望があればオンライン面談も対応）

▼ ご注意
・法的手続きの代行や、行政への申請代行は含みません
・個別の事業計画書・収支計画書の作成代行は別途ご相談ください
・回答はあくまで経験に基づく情報提供であり、専門家（行政書士・社労士・宅建士等）への相談が必要な場合はその旨お伝えします