初めまして。

うめと申します。

ご覧いただきありがとうございます。

家が好きで、人の家や展示場、入らせていただけるなら
新しくても、古くても、汚くても、お構いなしで色々なお宅を見てきました。


新卒で就職した会社は、ハウスメーカーです。


毎日、大好きな綺麗な大きな家で仕事ができる！と喜んでいたのですが、配属は経理でした。


簿記二級を持っていたので、お金の流れを追っかける毎日で、人のお金にまみれる生活でした。


築古戸建投資をする前の職業は公務員でしたが、築古戸建をやりたい、と思って辞めたわけではなく、自分の好きを辿っていくと、それが築古戸建投資でした。


でも、仕事として築古戸建を手に入れるとなると（私には）大きなお金が動くので、そこがとても不安に感じ、売買の営業の方から騙されてはいけない！と強く思い、宅地建物取引士の資格を取ってはいたのですが、すっかり忘れてしまっていたので、わからない時はその都度、過去のフックから調べながら進めていきました。



また、家族からの大反対に屈せず、お家賃収入がプールされ始めると、理解を示してくれ、手伝ってくれるようになった事も有り難く思います。


今は北九州市を中心に、5戸の築古戸建を所有している個人事業主です。


築古戸建の購入において、融資は金利変動リスクや返済の不安があり、現金買いで進めてきました。


客付けは、知り合いの賃貸の営業の方にお願いをしていて、最短4日、最長25日で決まっています。


確定申告は、簿記二級を持っているので、青色申告で自力でやっています。


修正申告などを避けたいので、最後は、税理士の先生に見ていただき、印鑑を押印して提出しています。


まだまだゆっくりと築古戸建を増やしていきたいと思います。


1人で孤独に黙々と誰とも交流せずに、築古戸建に取り組んでいたのですが、2025年8月のフェスをきっかけに、1人では寂しすぎる…と感じ、人と交流する事にしました。


交流し始め、まだ1ヶ月ですが、築古戸建の話しを教えて欲しい、と何人かの方々から言われました。


そこで、スキルマーケットに辿り着きました。


築古戸建には、工程がたくさんあり、初めての方には、１つ１つがハードルが高い、と私も感じていました。


自分が感じたその高さを、できればサポートさせていただけたら、と思います。


大した経験は積んではいませんが、不動産の難しい言葉をわかりやすく伝える事や、希望をくみ取り、提案ができるかもしれません。


また、第二種電気工事士の資格も持っているので、少しはお役に立てるかもしれません。


御心配なら、スキルマーケット　MEETS で物件同行や売買契約の見守りに寄り添える事が出来るかもしれません。


家が好きな私には、家に繋がる事全てが楽しみです。


ただ、ご提案やサポートはできますが、最期に決定するのは、ご自分でお願い致します。


ちなみに、築古戸建の大まかに流れを列記致します。


🏠　築古戸建の内見、購入検討、売買契約、火災保険加入など。

🏠　築古戸建の再生、自力で再生できる所と、プロの業者さんに頼む、を決める。

🏠　再生後、賃貸の営業に客付け依頼。（自分でもできる）
客付け後、賃貸借契約ほか。

🏠　契約後、自主管理または管理委託。

🏠　お家賃収入が生まれる。

🏠　家の破損、汚損の度に出費。（トラブルは付き物）


以前、私の仕事に興味を持っていただいた方のフルサポートをした事があります。（リベ民ではありません。）


物件選定→契約同行→火災保険選定→物件再生→リフォーム会社紹介→客付け業者紹介→賃貸契約成立


今も、副収入でお家賃が入っているそうです。


【料金】
1時間 : 3,000 円

1時間経過後は、30分単位の四捨五入。


御依頼を頂き日程、時間等決まりましたらovice の個室でのご提供になります。


MacBookの使い方に不慣れな為、ご迷惑をおかけする事もあると思います。


宜しくお願い致します。


最後まで長文をお読みいただき、ありがとうございました。

何かお役に立てる事があれば、幸いです。