民泊(住宅宿泊事業)を始める上でのご相談を承ります

  • 出品日:2025/05/28
  • 更新日:2026/03/20

民泊の楽しさ、民泊物件の探し方、立ち上げ、OTAへの掲載・販売方法など、エアビーのスーパーホストがお伝えします

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トラブル時の補償について

サービスの詳細

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*自分の民泊に加え、他事業も行っている関係で枠に限りがあります。あらかじめご了承ください🙏
リベの方にお安くし、可能な限りご相談枠を開けるようにしています🙏

詳細画面までご覧いただきありがとうございます。

民泊運営をしておりますこうすけと申します。
民泊を始めるにあたってのご不明な点を解決させていただきます

2023年12月にリベのオフ会で民泊について知りました。
いろいろな副業をしていましたが民泊より面白く稼げるものがなく
気づけば毎日、民泊事業について調べて実行してました。

日本への観光客は増加傾向にあるなか、民泊ビジネスは素晴らしく、
海外のゲストと交流し文化などを楽しむことができることや空き家対策などにもなります
賃貸で貸すよりも収益を得ることができます

【実績紹介(2026/3/20時点)】
・20部屋運営(全て賃貸)、1部屋設営中
・旅館業1部屋、新法19部屋
・エアビーではスーパーホスト
・ブッキングでは9割の部屋がジーニアス(ジーニアスは口コミ評価7.5以上になると申請可能)
・adodaではトップホスト(現在は解約済)


【お役に立てること】
・民泊とは何か?
・民泊ビジネスの楽しさ、難しさ
・物件の見つけ方
・売上・利益の試算方法
・立ち上げについて
・OTAへの掲載方法
・販売方法


【サービス内容】
○oviceもしくはZOOMでの面談
・質疑応答で困ったことにも回答できます
・こちらから状況の希望内容について説明することもできます

3分:税込500円
(推奨時間は30分~のためタイトルには5000円と表記しておりますが、よりお手頃価格で受けられるようにするため、30分未満もお引き受け可能です)

・3分以下は切り捨てでOKです。例として、30分~32分の場合は30分の費用になります
・30分の場合は、30分5000円となります。
・あらかじめ、ご予算と時間をお聞きしますのでその時間が収めるようにいたします
・ご質問内容をまとめて先に送っていただくことをおすすめさせていただきます
・10分程度の1.2つの質問などでもOKです

【サービス提供までの流れ】
①お申し込み(事前に依頼画面の内容をご記入ください)
②ovice(ZOOM)面談の日程決定
③ovice(ZOOM)でご相談
④リベポイント、PayPayや銀行振込みにてお支払い

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キャンセル時の注意事項

前日20時以降のキャンセル・日程変更は税込1000円を頂戴いたします。
ご連絡のない当日キャンセルにつきましては3000円のご請求となります。
また、面談開始30分を過ぎてもご連絡が取れない場合などはキャンセル扱いとなりますのでご注意下さい。

質問コメント

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依頼した人の感想

依頼者

I0IHYU9OkOVLeylcAhiB3rpZSKH2

2026/03/17

いいねされました! この度はありがとうございました✨
とてもわかりやすい説明で、理解が深まりました!
またよろしくお願いします🙇

依頼者

3uCplH3Q88TD2xWfskZoLIuPdb03

2026/03/09

いいねされました! この度はありがとうございました。とても有益なアドバイスをいただき、助かりました。

依頼者

EKwSMUasNMe3QxRXLVxku5Fp1Ts2

2026/03/01

いいねされました! ありがとうございました!
今回も的確なアドバイス本当にありがとうございます!よい報告が出来るよう頑張ります✊
今後ともよろしくお願いいたします✨

依頼者

lCW4hcgv1mgkHDBCLQo7mtrcGjl2

2026/03/01

いいねされました! この度はありがとうございました。
実践ベースで具体的なお話をいただき、とても学びが深かったです。いただいたアドバイスをもとに、しっかり行動していきます。

依頼者

q2RD6J2zUZeBAneLhccKzHUgTGB3

2026/02/22

いいねされました! この度は民泊の相談に乗っていただきありがとうございました!
物件をとても丁寧に見てくださり、どのような考えて進めていけばよいか明確にできました🙇
相談時間の変更にも柔軟に対応していただき、本当に助かりました。
民泊を始めたい方には、強くおすすめ致します。

依頼者

PHAxaVznPca78KtYQdNvzvYpkM83

2026/01/12

いいねされました! ひとりで調べながら進めていた準備だったので不安な部分がたくさんあったのですが、今回たくさんの疑問が全て解決してとてもスッキリしました!ご自身の使用しているものを写真で見せてくれたり、経験談が聞けて本当に参考になりました☺️気持ちよく最後の設営に行けそうです!ありがとうございました😊

依頼者

EA4YkGUhWXNTW6aUGaK9kT21PMo1

2026/01/09

いいねされました! いつも、貴重なアドバイスをありがとうございます🙇
これからもどうぞ、よろしくお願いします😊

依頼者

EKwSMUasNMe3QxRXLVxku5Fp1Ts2

2025/12/29

いいねされました! この度はありがとうございました🙇‍♂️
経験者に聞ける場は、大変貴重だなと改めて感じました。
まずは一歩踏み出してみようと思います👣

依頼者

mpd45cnbOoYhANpgd5VeBn5k5j13

2025/12/17

いいねされました! 民泊のリスティングの内容を改善したいと思いつつ、何処に依頼したらいいのかわからず時間ばかりが過ぎていました。こうすけさんにご相談し様々ご紹介いただいたり、ご提案いただき大変助かりました!
有難うございました!

依頼者

pQbJoxySzSNFmgSd0dUulT2Moz53

2025/12/16

いいねされました! この度は本当にありがとうございました!
めっっっちゃ為になるアドバイスもたくさんしていただき、お話し上手で終始楽しかったです☺️
民泊の1軒目で不安な中、安心して突き進めるように背中を後押ししてくださるようなお言葉もいただき勇気が湧きました💪
またぜひこうすけさんにご相談したいと思いましたし、バドミントンもしたいと思いました🏸

依頼者

tp7FqpvbzJYmCwoJGB6kQJWyvVB3

2025/12/11

いいねされました! この度は相談にのっていただきありがとうございました✨️
丁寧でとてもわかりやすかったです!
今後もお世話になると思いますが、よろしくお願いいたします!

依頼者

M4b5pFOV9aeiU36zZBdQGZm1E8z1

2025/11/16

いいねされました! この度はありがとうございました!
こうすけさんとお話しするといつも背中を押されます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

依頼者

aW9nKRYVFKUWhjM6e70bUgfTBul1

2025/11/16

いいねされました! この度はありがとうございました。
画面共有を交えての説明、実際に運営している目線からの解説を聞けて、とてもためになりました!

依頼者

uDHmFEGHzvUnblO6HGaTCmrkC1P2

2025/11/15

いいねされました! 初心者にも丁寧に教えていただけました!経験豊富な方の視点がわかり安心しました。アドバイスを踏まえ頑張りたいと思います

依頼者

GtvdaazPChTN0jA168xbVMP9CwI2

2025/11/12

いいねされました! 急なお願いでしたが、お引き受けくださってありがとうございました。
アドバイスいただいたおかげで迷いが断ち切れました。
また是非ご相談させてください。

依頼者

81Cby3xUvVcnrC4wsxrDwZekawE2

2025/11/12

いいねされました! こうすけさん
この度はご対応いただき、本当にありがとうございました。

私が知りたかったポイントを的確に捉えてアドバイスくださり、内容もこちらの意図を汲み取った上で、細かな点まで丁寧に指摘していただけました。
また、自分では気づかなかった視点からのご提案もあり、とても参考になりました。実際に行動に移すための具体的なステップも示してくださり、背中を押してもらえたおかげで一歩を踏み出すことができました。
終始誠実で分かりやすいご対応に感謝しております。民泊を始めたい方にはぜひおすすめしたい方です。

依頼者

itWF5s1KGRRf62jjuCuugCUHNn73

2025/11/12

いいねされました! この度はお取引ありがとうございました!
民泊物件の探し方を画面共有しながら丁寧に教えていただきとても勉強になりました!

依頼者

L7PkfRY6qCcKLw4liUbi8QYn8zN2

2025/11/09

いいねされました! この度は本当にありがとうございました。
急なお願いにも関わらず、快くご対応いただき感謝しています。

民泊を始めるにあたり、まず物件選びでどう進めれば良いか迷っていましたが、経験豊富な方に相談するべきだと思い、こうすけさんにお願いしました。
もしご相談できていなかったら、今のように一歩踏み出すことはできなかったと思います。

お忙しい中、こちらの都合に合わせて丁寧に対応してくださり、本当にありがとうございました。

依頼者

Qd2KhNVPFtZk3gWX2EDBfMKUbaC2

2025/11/07

いいねされました! この度はありがとうございました✨
2度目の相談をさせて頂きました◎

前回同様、不安な部分を解消して頂き大変助かりました✨
画面共有して頂きながら実際リサーチして頂くと、
「こういう視点で考えられてるんだ」
と、とても勉強になりました😊!

またお世話になる機会があるかもしれませんので、今後とも宜しくお願い致します🙇‍♀️

依頼者

i3e57hoozsdx7PRpcmUIFkOtGgN2

2025/10/28

いいねされました! この度はお忙しい中、敏速な対応ありがとうございました。
都内の規制等を考え行動できなくなっていたのですが、具体的ばアドバイスをいただき背中を押していただけました。
また何かありましたらこちらを利用させてください。
ありがとうございました!

依頼者

PI4e0f4abKWif6np57FwuaSRNSl2

2025/10/27

いいねされました! 大変学びになりました!参考に話を進めていきます!

依頼者

b7ovC6rQYTYqUoAjJYs7NYAbNTr2

2025/10/25

いいねされました! この度はお忙しい中、私の相談にお時間を割いてくださり、ありがとうございました😊
親身にご対応いただいたおかげで、不安に思っていたことを一つひとつ解消することができました。

知りたいことにも迅速かつ的確にお応えいただき、心より感謝しております。

本当にありがとうございました✨

依頼者

qUeB7nBaQnX5crjpbCEKPYOq07x2

2025/10/24

いいねされました! この度はありがとうございました。2回目の依頼でした。実際の物件図等を見ながら、説明や回答をしてくださり、大変ありがたかったです。理解が深まりました。
ご丁寧に対応してくださり、本当にありがとうございました。また、迷った際にはよろしくお願いいたします。

依頼者

t17N7S98epVqZwis2kSuPaErvjH3

2025/10/23

いいねされました! 先日は本当にありがとうございました!

物件の見方や収支の考え方だけでなく、「どう判断すればいいか」という軸を一緒に整理していただけて、
とても充実した時間でした。

内装、運営の現実的な部分まで具体的に教えてくださり、
不安だった部分が一気にクリアになりました。

お話の内容が実践的で、すぐに行動に移せるヒントばかりでした。
何より、こちらの状況に寄り添って一緒に考えてくださる姿勢が本当にありがたかったです。

お支払い以上の価値を感じました!
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

依頼者

K5ZT3YAIZgc97zcp3hHeitzWmaF2

2025/10/19

いいねされました! この度は貴重なお時間をいただき、ありがとうございました。
親切かつ丁寧にご対応いただき、安心してご相談することができました。
また、こうすけさんが物件を選ばれる際に重視されているポイントなど、大変勉強になるお話ばかりで、とても有意義な時間でした。
本当にありがとうございました。

依頼者

M4b5pFOV9aeiU36zZBdQGZm1E8z1

2025/10/18

いいねされました! 実際に検討している物件が民泊に適しているのかどうかを一緒に見ていただきました。「ここではできない」と思い込んでいましたが、実は悪くない立地。どのように判断するのかを教えていただき、とても助かりました。困ったらプロに聞くのが一番ですね!ありがとうございました^^

依頼者

z4fEGnwnvYUtyHTGMCUFJuw0KUV2

2025/10/18

いいねされました! 民泊事業の開始を予定しており、該当物件に関して相談させていただきました。次のアクションも明確になったことや、民泊をやっていく上で経験豊富なこうすけさんからの知見を得て、考えられるハードルを洗い出すことができ、今の現在地を確認することができてよかったです。親身に相談にのっていただきありがとうございました!!☺️

依頼者

TkuL0pLBdqYARnkB2dV0SVja1Jq1

2025/10/18

いいねされました! とても丁寧にわかりやすく教えていただきありがとうございました。また、よろしくお願いします。

依頼者

m0FuBxaEUlUM2s5ZDwDHHXNu7sm1

2025/10/17

いいねされました! こちらこそありがとうございました。
遠方での民泊運営について、疑問点が解決。たくさんアドバイスを頂き、とても有益でした。
これを活かして、次こそは決めていきたいです!

依頼者

36T8ExRfYxWLR9PpSus7MPC4lLn1

2025/10/11

いいねされました! 実際の物件情報を元に収支計算などの相談に乗っていただきました。多くの実績を持たれているこうすけさんから客観的な意見をいただきとても参考になりました。ありがとうございました!

依頼者

qUeB7nBaQnX5crjpbCEKPYOq07x2

2025/10/06

いいねされました! 質問にとてもわかりやすく解決法を提示してくださり、次の行動を見つけることができました。また、迷ったときはご相談させてください。ありがとうございました。

依頼者

3fkUmGpHciND6zjemcnFEoPUk8A2

2025/10/03

いいねされました! この度は民泊についてたくさん教えていただき、ありがとうございます! まだ民泊一軒も始めていない中、具体的にどのようなアクションを取ればいいかというところまで落とし込んでいただきました! 今まで闇雲に行動していましたが、方向性を示していただけたことでこれからもっと効率よく動けそうです✨ 教えていただいたことを工夫しながらやっていきたいと思います!! 

依頼者

1De8VswC4TMrr7g6GAW4gCqhhh53

2025/10/01

いいねされました! お忙しいところ、詳細かつスピーディーにご対応くださりありがとうございました。民泊を始める上での疑問が一気に解決しました。今後ともよろしくお願いします🙇

依頼者

6FSRmLvxnjhdikcmuXGQXPqFo5l2

2025/09/26

いいねされました! 急なご依頼にも関わらず、お時間作っていただきありがとうございました!
1軒目の物件だったので躊躇していましたが、実際に物件の詳細を見てアドバイスをいただき、安心することができたので、自信を持って踏み切ることができました!
ありがとうございました!

依頼者

WHkZpj6CbDeMiDPSRqucPqMljn83

2025/09/24

いいねされました! 民泊始める初歩的なところから教えていただきました!本で勉強したことよりさらに現実的に考えることができました!創業計画書も見ていただき大満足です、ありがとうございました😊

依頼者

sytBR8Ff6gfYtYKPp7tP0UO4vra2

2025/09/24

いいねされました! この度は相談ありがとうございました。経験のある方からサポートしていただき、方向性を見失うことなく進めそうです。次回も相談したいと思います。

依頼者

mxxpUBN1ahYVNBSDVjqQpDiRe7o1

2025/09/22

いいねされました! 1軒目の物件でしたので、不安でしたが、こうすけさんの具体的かつ有益な助言のおかげさまで自信を持って運営を開始できそうです。頼れる先輩としてこれかもよろしくお願いします。ありがとうございました。

依頼者

ezn7KyiYU9WvEVZZm0rJ0ZuU12n1

2025/09/21

いいねされました! 急遽なお願いでしたが、対応いただきありがとうございました!!

依頼者

5lq6q5lDFJbU6Oz53Vh9dCqcp782

2025/09/21

いいねされました! この度はありがとうございました。

自分で調べるだけでは抜け漏れや物件選定の感覚に自信がありませんでしたが、こうすけさんのアドバイスのおかげで大きく成長と物件選びの後押しをもらうことができました。

料金も良心的で、それ以上の価値を感じています。とても満足しており、また困ったときにはぜひ相談したいと思います🙇‍♂️

依頼者

don0CwRo5HQaNl8FYvD58WLWbwn1

2025/09/20

いいねされました! この度はお忙しい中、ありがとうございました!
さすが実践しているだけあり、その場で物件の検索や
問い合わせまでサクッと済ませる姿にビックリ!
まずはどうしたらいい?
この地域で大丈夫?
部屋の大きさは?賃料の目安は?
などなど、バシッとお答えくださいました。

「民泊始めたいな~」
と思っても
すでに始めている5人にコンタクトを取るのはさすがに気が引けるのでこのようなサービスがあって本当に助かりました。
またリピすると思います。
よろしくお願いいたします。

依頼者

VjcaNceDcdhVTR2MPYkc0lJuLNG3

2025/09/20

いいねされました! お忙しい中お時間いただきありがとうございました🙇‍♂️
進むべき方向性の確認と有意義な情報をたくさん教えていただけました!
民泊事業頑張ってまいります!
また、相談させていただけると幸いです🙇‍♂️
今後ともよろしくお願いします!!

依頼者

ezn7KyiYU9WvEVZZm0rJ0ZuU12n1

2025/09/18

いいねされました! ありがとうございました!
教えていただいたことを早速実践していきます!!

依頼者

Qd2KhNVPFtZk3gWX2EDBfMKUbaC2

2025/09/15

いいねされました! この度は実際の物件を詳しくみて頂き、細かいアドバイスを本当にありがとうございました!✨
「民泊1年生」の書籍を読んではいましたが、周辺相場の見るポイントやこの物件だと民泊新法、特区、旅館業どれでいくべきか等、実際民泊をされている方からの生の声は書籍だけでは得られない知識が詰まっていて本当に勉強になりました!✨

また機会があればお願いしたいなと思います😊!

依頼者

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2025/09/14

いいねされました! 民泊複数経験者のこうすけさん視点のアドバイスをいただき、方針が定まりました!!申請の進め方から、物件に合った運営方針まで幅広く教えていただけました!本当にありがとうございました!

依頼者

SIlIExxYkigadY9PXEgV8TLLREs1

2025/09/13

いいねされました! 本当にとても良かったです😃私が事前にたくさんの質問を送っていたのですが、こうすけさんは、それに対する回答を事前に考えてきており、スムーズに相談できました!!民泊始める前に5人に相談した方が良いと学長は言われますが、その中の1人としてとてもお勧めします⭐︎ しかも、面談中に不動産問い合わせまでしてくれ、不動産会社から連絡があればDMで私まで返信してくれるとのこと。至れり尽くせりで感謝しかありません😃また利用させていただこうと思います‼️

依頼者

dRh1uWjFv3bCIHQqKZgdS8AfY1D2

2025/09/09

いいねされました! このたびはお忙しい中お時間をいただき
本当にありがとうございました!
初心者すぎる自分では整理しきれなかった点や迷っていたことがご相談を通じて明確になり、大変有意義な時間となりました。
30分の間にたくさんの重要なお話がポンポン出てきて、
そのご経験と知識の豊かさに圧倒されました。

今後どのような展開になるかはまだ分かりませんが、
リスク許容度を守ること、
焦らず進めること、
条件に合わなければ見送ること
――この3点を胸に刻んで取り組んでいきたいと思います。
またぜひご相談させていただければ幸いです。

依頼者

MRpfVFPFXlMIQDPHs6vEquqqhPU2

2025/09/09

いいねされました! この度はありがとうございました!
とても勉強になる内容を教えていただきました。

事前に質問内容を送らせて頂いたのですが、聞きたかった内容プラスαで教えていただき感謝しています!

依頼者

36T8ExRfYxWLR9PpSus7MPC4lLn1

2025/09/07

いいねされました! 全くの初心者でしたが、相談内容に対して親切に具体的な方法を教えていただきました!ありがとうございました!

依頼者

k1nZSaldkQhIS2vmikEcpjFaor12

2025/09/03

いいねされました! この度は、分かりやすく丁寧に教えていただきありがとうございました😊
すぐにご対応していただき大変助かりました🙇
実際の物件について、需要調査やシュミレーション、遠隔での運営について、勉強になりました!
今後ともよろしくお願いいたします✨

依頼者

6Dp0q0r2OYUh0jMakAk8oX3Q3YD2

2025/09/03

いいねされました! 方向性が固まり次の行動が明確になりました!
ありがとうございました🙇‍♂️

依頼者

20T4mE6vsFYhPX1dPFs8RbtYavt2

2025/09/02

いいねされました! 経験者からの視点でアドバイスもいただきとても勉強になりました。相談できて良かったです。悩んでたら迷わず相談して下さい。オススメです!!

依頼者

Z9f9du02gCSrPxFxkCCuPBRQHy92

2025/08/30

いいねされました! 背中を押していただきありがとうございます!

依頼者

F1yJksG8VkSxfzj85eNMk5RbVu93

2025/08/27

いいねされました! この度は貴重なお話を聞かせて頂きありがとうございました🙏
とても分かりやすく説明して頂き、これから何をすれば良いか分かりました☺️
早速明日から行動します😄

依頼者

3bRkwKESObPBjP3dS5r1iOxoiIc2

2025/08/27

いいねされました! この度はご相談いただき本当にありがとうございました!
初心者の私の質問にもひとつひとつ丁寧に答えてくださり、とても安心できました😊
おかげさまで不安が解消され、前向きに挑戦してみようという気持ちになれました。

ここまで親身に対応していただける方はなかなかいないと思います。
民泊を始めたい方にはぜひおすすめしたいです✨
また次のステップでもぜひお願いしたいです!

依頼者

gMBCGMeeGva89y4nN3lESM3TEJa2

2025/08/26

いいねされました! 貴重な情報ありがとうございました!民泊始めるのがめっちゃ楽しみです!!

依頼者

zQhdEqNs47TNnU9yyi1QS0J27GU2

2025/08/25

いいねされました! このたびはありがとうございました!
具体的な物件選びのイメージから、実際の運用についてまで、わかりやすく教えて頂きました。実際に今、民泊を運用されている方の意見が伺えますので、今から民泊を始めようとされるかたには、ぜひオススメです!ありがとうございました。

依頼者

dbk4ubOYfjb3zFtlVHd93vyCJya2

2025/08/23

いいねされました! とてもわかりやすく質問に対して答えていただきました。ありがとうございました!

依頼者

O6kIMOgWyzeR64Fu6nqv0XxPvCj2

2025/06/30

いいねされました! この度は丁寧に教えていただきありがとうございました。
民泊を始めるにあたり、不安な点が複数ありましたが、
全て明確にご説明いただきました!
実際の画面での説明もしてくださったので、
わかりやすかったです!

ありがとうございました!

依頼者

IkonjMiUbbhyarkM50SPLaZLpRz2

2025/06/15

いいねされました! この度は貴重なお話ありがとうございました!
民泊やAirbnbについて何も分からない状態で相談させていただきましたが、
最初から最後までとても丁寧に、
そして具体的に教えていただけました。

「どんな仕組みで収益が出るのか」「物件を選ぶときの注意点」「法律的なこと」など、
初心者が疑問に思いやすい点をしっかりカバーしてくださり、
ビジネスとして民泊を考えるうえでの全体像がクリアになりました。

とても充実した内容で、
終わった後には「自分でもトライできそう」と思える前向きな気持ちになれました😊

依頼者

qzsf06qxjqOqnQrTGXgJMZJEQU62

2025/06/12

いいねされました! 非常に参考になりました!何かありましたらまた質問させて頂きます。
ありがとうございます。

送信中...
価格の目安
5,000