地方築古不動産投資を現実LINE等で支援
- 出品日：2023/04/04
- 更新日：2026/03/14
実体験に基づいた現実的な不動産投資サポート。初心者でも安心して一歩を踏み出せるよう、購入から運用まで伴走します。
- いいね
- 9
- やりとり中
- 0人
サービスの詳細
-
お届け目安
作業開始からサービス提供が完了するまでの目安です
- 30日
🎯 サービスの目的
私は「まさる副業室」という屋号で、副業・不動産・資産形成に関する情報発信を行っています。
会社員として働きながら不動産投資に挑戦し、
千葉県で100万円の中古戸建を購入し、200万円の修繕を実施しました。
しかし実際の運用では
・賃貸付けの難しさ
・工務店トラブル
・運用リスク
などに直面し、最終的に撤退を決断しました。
この経験から強く感じたのは
「不動産投資は“買うこと”より“撤退判断と情報整理”が何倍も重要」
ということです。
その後、投資家仲間や工務店の方々と関わる中で
「うまくいく物件」と「失敗する物件」の傾向も見えてきました。
このサービスでは、そうした実践と失敗から得た知見をもとに
初心者の方が安全に一歩踏み出せるよう伴走サポートを行います。
⸻
💬 サービス内容
🆓 ① 無料オンライン面談（約60分）
Zoomにて現状や目標をヒアリングします。
・どんな投資が自分に向いているか
・資金状況に合った戦略
・最初の一歩の進め方
などを整理します。
※面談のみで終了してもOKです。
⸻
📘 ② 個別伴走サポート（1ヶ月）
LINE・Zoomなどを使い、柔軟にサポートします。
サポート例
・物件探しの進め方
・空き家バンク・格安戸建の注意点
・リフォーム見積の見方
・家賃設定・利回りの考え方
・撤退判断の基準
・業者トラブルの回避方法
希望者には
・候補物件の簡易チェック
・指値交渉のアドバイス
も行います。
伴走期間：1ヶ月
※期間内に購入判断まで進まなくても、
次の行動が明確になるようサポートします
⸻
🏡 ③ 物件検討サポート（希望者）
・候補物件の整理
・チェックポイント解説
・内見同行（別サービス）
なども対応可能です。
⸻
📈 サポートの特徴
✅ 「成功より失敗を避ける」実践型
実際の投資失敗経験をもとに、
リスクを最小化する判断軸を共有します。
⸻
✅ FP×不動産資格の両面サポート
キャッシュフロー・資金計画など
数字に基づいた投資判断をサポートします。
⸻
✅ 地方不動産のリアルに詳しい
空き家バンク
地方業者との付き合い方
入居付けの工夫
など実体験ベースでお話できます。
⸻
💡 こんな方におすすめ
・初めて不動産投資を検討している
・地方の安い物件に興味がある
・空き家バンクを活用してみたい
・リフォーム費用の目安が知りたい
・リアルな数字で判断したい
⸻
💬 メッセージ
私自身、不動産投資で失敗を経験したからこそ
初心者がどこでつまずくのかを理解しています。
完璧な成功談ではなく
リアルな経験からの実践的アドバイスをお伝えします。
「何から始めればいいか分からない」
「不安で動けない」
そんな方が、自分の判断で一歩踏み出せるよう伴走します。
⸻
🧾 スキル・資格
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級ファイナンシャルプランニング技能士
・不動産投資歴5年
・神奈川県大家の会所属
⸻
💡現在モニター価格 3,000円 で受付中
フィードバックをいただく代わりに
通常 9,000円相当 の内容を特別価格で提供しています。
キャンセル時の注意事項
お申込み後のキャンセルについては、以下の通り対応いたします。
•初回の無料面談前であれば、キャンセル料は発生しません。
•有料サポートを開始する前（正式契約前）のキャンセルも無料です。
•サポート開始後（LINE・Zoomでの個別対応開始後）のキャンセルはお受けできません。
ただし、やむを得ない事情（体調不良・天災等）の場合は、日程変更にて対応いたします。
サービスの性質上、情報提供後の返金はできません。
不明点があれば事前にメッセージでお気軽にご相談ください。
⸻
💬安心してご利用いただけるよう、誠実に対応いたします。
スキル
🧾 スキル・実績・専門領域
サラリーマンとして働きながら、副業で不動産投資・資産形成・情報発信を実践しています。
「まさる副業室」という屋号で活動し、築古不動産の購入・再生・運営の経験をもとに、これから不動産投資を始めたい方のサポートを行っています。
不動産投資は、物件価格や利回りだけでは判断できません。
・リフォームの判断
・入居付け
・地域特性
・業者との関係
など、多くの要素が結果に影響します。
私自身、初期の投資で業者トラブル（工務店の自己破産）による損失を経験しました。
その経験から、
「どこを見落とすと失敗するのか」
「信頼できる業者との付き合い方」
といった点を、実体験ベースでお伝えできます。
⸻
📚 保有資格・知識分野
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
・不動産投資歴5年
・神奈川県大家の会所属
金融・税務・不動産の知識を横断的に活用し、
・購入判断
・資金計画
・長期的な収支バランス
まで含めたアドバイスを行っています。
⸻
💬 提案できるサポート内容
・地方の築古物件（100〜300万円台）の見極め方
・高利回り物件を探す方法（空き家バンク・レインズ・ポータル）
・指値交渉のタイミングと考え方
・リフォーム費用の見積もり方
・DIYと業者依頼の判断基準
・入居付け・客付けの実務
・契約リスク（再建築不可・越境・セットバック等）の注意点
・副業として成立させるための資金計画
⸻
🤝 サポートのスタンス
私は「一緒に考える伴走者」でありたいと考えています。
高額なコンサルではなく、
“自分で判断できるようになる”こと
をゴールにしたサポートを心がけています。
現役サラリーマンとして、
家庭・副業・投資のバランスをどう取るかという点でも、実体験に基づいたアドバイスが可能です。
特に
・会社員の方
・副業から資産形成を始めたい方
に寄り添ったサポートをしています。
⸻
🌱 今後の展望
宅建登録後は、
・売買契約
・法的リスク分析
まで含めた、より専門的なサポートを提供予定です。
また、noteやブログでの情報発信と連携し、
「学びながら進められる安全な不動産投資」
の入口を広げていきたいと考えています。
⸻
💬
「知識ゼロでも相談してよかった」
と言ってもらえるよう、誠実に対応します。
まずはお気軽にご相談ください。
ポートフォリオ
note：https://note.com/joyful_tucan3889
ブログ：https://fp-masru.com/
副業・不動産・投資に関する実践記事を掲載中
質問コメント
コメントはありません