【天空率とは、】
建物が占める敷地面積に対する建物の延べ床面積の比率を表す指標です。つまり、建物の敷地面積に対して、どれだけの床面積を持つ建物を建てることができるかを示します。建築基準法や都市計画法によって規制されており、都市計画上の制限や建築物の高さ、面積、容積、密度などの設計条件を設ける上で重要な指標となります。また、地価や賃料の算定にも影響を与えることがあります。道路斜線制限以上の高い建築物を建てたい場合、天空率を使用すればクリアできる可能性があります。一般的に天空率を検討できる設計士は少ないので、図面作成を代行します。

＜こんな方におすすめ＞
✅道路斜線にあたる建築物を確認申請に通したい方　※敷地・建物条件により道路斜線不適合になる場合がありますが、適合させるようにアドバイスをさせて頂きます。

〈納品物〉
確認申請へ提出できる図面(原則3枚)
jw cad(CADデータ)とPDFで納品

〈注意点〉
・天空率で検討しても明らかにボリュームの大きい建築物は、道路斜線をクリアできない場合がありますのでご承知ください。
・原則、一つの道路に対して3枚の図面を描きます。敷地の接道数や領域分により、図面枚数が増える場合はお値段をご相談させて頂きます。