「この物件、検討しているけど買っていいのか分からない…」
「マイソクは良さそうに見えるけど、何か見落としていないか不安…」

そんな「購入判断の後押し」が欲しい方に向けて、公務員をやりながら不動産賃貸業を拡大してきた現役大家が、物件資料を実際に読み込んだ上で診断させていただきます。

まずは検討中の物件資料をお送りください。

【こんな方におすすめ】
✅ 検討中の物件があるが、購入の可否を第三者視点で確認したい
✅ マイソクだけでは分からないリスクを洗い出してほしい
✅ 不動産業者の説明を鵜呑みにして良いか不安がある
✅ 金融機関との交渉やその後の進め方まで含めて相談したい

【ご相談内容事例】
✅ 耐震基準（新耐震か旧耐震か）の確認
✅ 接道状況（再建築の可否、地役権等の権利関係）の読み解き
✅ 土地と建物の評価バランス、利回りの妥当性
✅ 融資の組み方、金利上昇への耐性についてのアドバイス

※事前に物件資料（マイソク・登記簿謄本・固定資産税評価証明・不動産鑑定評価書等、お持ちのものすべて）をお送りいただいたうえで診断します。

【やり取り方法】
✅ 資料受領後、５〜７日ほどで診断レポートを作成
✅ その後ZOOM（30分程度）で内容をご説明、質疑応答

【自己紹介】
　私は東北地方で公務員をしながら現役大家をしています。４年前に法人を設立し、RCマンション2棟・アパート4棟、合計50室を経営中（CF80万円/月）。物件の売却も経験済みです。
　2025年に宅建を取得し、不動産業での独立を目指して日々奮闘中。FP1級も取得しているため、税金面や資産全体のアドバイスも可能です。

🏠宮城県不動産投資を語る会🏠 管理人
🏠公務員が不動産賃貸業で独立を目指す会🏠 管理人

不動産投資は金額が大きく、最初の1件でミスをすると、そこで詰んでしまうことも十分あり得ます。物件概要だけでなく、資料の細かい記載（地役権・接道義務等）まで読み込んだ上でお伝えするので、「言われてみれば当たり前だけど自分では気づけなかった」というリスクも拾い上げます。

【価格・納期】
・ ¥15,000（税込）
・資料受領後、５〜７日納品（要相談）＋ZOOM相談

⚠️ ご注意
・本サービスは情報提供・診断意見の共有を目的としたものです
・検討物件のエリアの賃貸需要等に関するアドバイスはできかねますのでご了承ください（宮城県及び岩手県は可）。
・購入を保証・断定するものではなく、最終的なご判断はご自身でお願いいたします
・より気軽な相談から始めたい方は「公務員の不動産投資お気軽ご相談ください」（¥3,000）もご用意しています