【住宅ローン】元銀行員が銀行目線で無理のない借り方を診断
- 出品日：2023/07/19
- 更新日：2026/02/09
住宅ローンは「借りられるか」より「借り続けられるか」が大切✨ 元銀行員が銀行目線で、家計と将来を踏まえた無理のない借り方を一緒に整理します😊
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サービスの詳細
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お届け目安
作業開始からサービス提供が完了するまでの目安です
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サービスをご覧いただきありがとうございます✨
ひろパパ＠元銀行員／住宅ローンコンサルです😊
💭 こんなお悩みありませんか？
🌀「この返済額、将来も本当に大丈夫？」
🌀「頭金って、どこまで入れるのが正解なの？」
🌀「営業やネットのシミュレーション、正直ちょっと不安…」
住宅ローンは、
“借りられるか”ではなく
“借り続けられるか”が一番大事です❗️
私はメガバンクで14年間、住宅ローンを中心に審査・実務の現場に携わってきました✨
その経験を活かし、銀行が本音で見ているポイントを踏まえてあなたの状況を一緒に整理します。
【サービス内容】
🔷 住宅ローン個別相談
今の収入・家計で無理のない借入額整理
銀行目線で見た審査の注意点
変動・固定の考え方
「今やるべきか／待つべきか」の判断整理
※新規借入・借り換え前の事前相談が中心です
※具体的な銀行名・戦略もお伝えします
【料金】
🔷 1回相談：5,000円
🔷 並走サポート（オプション）
※「相談後にまた不安が出てきた」、「申込前にもう一度確認したい」そんな方向けの並走プランです。
✅DM相談（回数制限なし）
✅申込前の最終チェック
✅銀行からの質問への考え方整理
⏰ 期間：1ヶ月 or 3ヶ月
💰 料金：1ヶ月👉＋10,000円、3ヶ月👉＋25,000円
【ご利用の流れ】
1️⃣ テンプレートにて現状とお悩みを記入
（まとまっていなくてもOK👌）
2️⃣ oVice個室でマンツーマン相談
3️⃣ お支払い（楽天銀行／PayPay）
住宅ローンは、
**人生で最も大きな「判断を伴う借金」**です。
「まだ買うと決めていない」
「何から考えればいいか分からない」
そんな段階でも大丈夫です❗️
お気軽にご相談ください😊
スキル
元銀行員14年｜個人ローン・不動産投資ローン実務の専門家
住宅ローン・不動産投資ローンの「営業」「審査」「管理」「相続」まで、実務の全工程を経験してきました。
銀行員として14年間、
・フロント営業
・与信判断（審査）
・既存顧客管理・相続対応
・行内研修講師
を一貫して担当。
「融資が通るかどうか」だけでなく、「融資後に問題が起きないか」まで見据えた判断を強みとしています。
現在は土地活用の事業用建物を手掛ける企業にて、銀行員時代の知見を活かし、
金融・不動産・相続を横断した実務視点でお客さまをサポートしています。
■ 実践経験（実務レベルで対応可能な領域）
【住宅ローン】
・新規営業（一次取得・住替え・投資併用）
・与信判断（年収・勤続・属性・担保評価）
・借換営業（金利局面・返済比率改善）
・融資実行・事務全般
・行内研修講師（住宅ローン分野）
【不動産投資ローン】
・新規融資営業（土地活用・収益物件）
・与信判断（事業性・収支・耐久性）
・与信管理（期中管理・リスク把握）
・相続発生時の融資管理・承継対応
※「融資実行まで」ではなく、実行後・相続までのリスク管理経験がある点が特徴です。
■ 強み・スキル
・住宅ローン・アパートローンの専門知識と与信判断力
→ 銀行が“表では言わない判断基準”まで理解
・不動産・相続の実務知識
→ 金融×不動産×相続を一体で考えられる視点
・傾聴力・課題整理力
→ お客さま自身が気づいていないリスクや選択肢を言語化
・期限管理・実行力
→ 融資・契約・相続など「遅れが致命傷になる場面」での対応力
・講師スキル
→ 銀行にて2年間、研修講師を担当
難解な金融知識を「現場で使える言葉」に落とし込むことが得意
■ 保有資格
・第1種証券外務員
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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