不動産投資の収支シミュレーションを支援します
- 出品日:2025/02/24
- 更新日:2025/02/24
地雷回避!「超詳細45年シミュレーション」を活用した本当の収支計画を作ります
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💡 不動産投資のリアルを、成功も失敗も経験した投資家が伝授
不動産投資歴5年・5物件の取得&運用経験を持ち、成功も失敗も味わった私が、サポートします。
不動産業界人ではない、サラリーマン投資家が、中立な立場でお答えします。
✅ 不動産投資の基礎から実践までをアドバイス!
・購入時にかかる「見落としがちなコスト」
・融資(銀行ローン)のメリットとデメリット、リスク管理の考え方
・テナント募集&運営のリアルなノウハウ
✅ 独自の「超詳細45年シミュレーション(Excel)」を使用!
・表面的な利回りではなく、本当のキャッシュフロー・税金、不動産業者が教えたくない隠れコストまでを網羅
・あなたの条件に合わせて、徹底的にシミュレーション
・「この物件、本当に買うべきか?」をデータで判断できる
✅ こんな方におすすめ!
・不動産投資を始めたいが、リスクが不安な方
・ 不動産業者の提案が本当に良いのか、第三者の意見がほしい方
・ すでに不動産投資をしているが、次の一手に悩んでいる方
・ 失敗事例から学び、より堅実な投資を始めたい方
・ もともと自分で住んでいる家を賃貸に出そうとしている方
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※ほぼ最低価格です!
「プロでなくとも、ちょっと経験がある人に相談したい。」「不動産投資を学びたいけど、プロへの相談は高額…」「何から調べればいいかよくわからないので」という方も、この機会に、お気軽にご相談ください!
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🔶面談方式
Web面談(Google Meetを予定しておりますが、他にご希望あれば対応可)
※時間は30分間
※延長も30分単位で可能です。(30分あたり表示金額と同額を頂戴いたします。)
🔶ご発注から面談開始までの時間
最短即日!
ご都合に合わせて最短で日時調整できるようにいたします。
🔶お支払いについて
銀行振込orリベポイント
※振込手数料が発生する場合はご負担をお願いいたします。
キャンセル時の注意事項
面談前日23:59までのキャンセル:代金の0%
面談当日のキャンセル:代金の100%
スキル
📌 一般投資家目線の"中立的"なアドバイス
私は不動産業者ではなく、一般的なサラリーマン投資家です。
だからこそ、売却目的の営業トークなしで 「本当に良い物件か?」 をシビアに判断します。
📌 「失敗談」も隠さず公開!成功事例だけではないリアルな話
私は過去に 業者のスキームに引っ掛かった経験があります。
そこから、猛勉強をし、なぜそのスキームに引っ掛かったのか?どうすれば回避できたのか?を徹底分析。
だからこそ、「こういうパターンは危ない!」 という注意点も包み隠さずお伝えします。
📌 独自作成の「超詳細シミュレーション」で、投資リスクを見える化
不動産投資の失敗の多くは 「数字を正しく読めていないこと」 から起こります。
私は Excelで超詳細な収支シミュレーション を作成し、
✅ 購入前に見落としがちなコストを全て計算
✅ 数年後のキャッシュフローや出口戦略を予測
✅ 「この物件、本当に買っても大丈夫か?」を数字で判断
これを一緒にシミュレーションしながら、本当のリスクを理解した上で、投資判断をしていただければと思います。
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